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上周二手房成交1235套小涨 老胶南莱西表现"抢眼"

时间:2018-11-06 23:46来源:旗胜装修网_旗胜装饰公司 作者:http://www.djaura.com
青岛新闻网房产6月19日讯 (记者 王爽) 上周,青岛二手房市场成交量进入“稳定期”。根据青岛网上房地产公布的数据统计,6月12日至6月18日青岛二手房共成交1235

   青岛新闻网房产6月19日讯 (记者 王爽) 上周 ,青岛二手房市场成交量进入“稳定期”。根据青岛网上房地产公布的数据统计,6月12日至6月18日青岛二手房共成交1235套,环比前一周上涨了18.18%;成交面积113217.5㎡,环比涨了19.68%。

   从二手房交易详情来看 ,上周市场情况良好,涨跌区域不同。大市北以一周成交259套,称霸全市,交易量环比小幅上涨5%,成交面积17840.42㎡ ,和前一周基本持平;黄岛区上周二手房成交了207套 ,紧随其后,比前一周少1套,成交面积21516.5㎡ ,环比小幅上涨3.4%;排在全市季军席位的是市南区,上周市南二手房成交139套,环比涨8.5% ,成交面积12980.09㎡ ,环比涨21 .9% 。

   城阳区上周二手房成交133套房源 ,比前一周多出2套,成交面积14981.08㎡,环比上涨5 .51%  。老胶南和莱西两个区域上周二手房市场表现可圈可点,老胶南成交124套房源 ,环比上涨588%,成交面积10996.15㎡,环比涨529%;莱西成交115套,环比上涨538%,成交面积11442.73㎡ ,环比涨367.2%;刚需腹地,李沧区上周二手房成交104套,环比上涨16.34%,成交面积8214.89㎡,环比下跌了11 .31% 。

   即墨成交量有所下降,上周二手房成交仅81套房源,环比下降了24.29% ,成交面积7518.76㎡,环比跌25.1%;崂山只成交了36套房源 ,但还是比前一周多5套,成交面积4241 .59㎡ ,环比涨13 .1%;胶州成交35套房源 ,比前一周多4套 ,成交面积3261.71㎡,环比涨32 .6%。高新区只有2套房子完成交易 ,成交面积223.57㎡。

   从每日成交详情来看,上周青岛二手房在工作日成交量都较高,周末成交立即走低 。最高成交单日出现在6月13日(星期二),当日有267套房源成交。最低成交单日出现在6月18日(星期日),当日仅有11套二手房完成交易。另根据统计,上周二手房成交套均面积为91.67㎡ ,和前一周基本持平 。

   记者采访了青岛链家地产市场分析部 ,据了解,上周青岛二手房整体挂牌均价为21166/㎡ ,相比前一周环比上涨1.76%。而单区域看来,只有市北区和黄岛区的挂牌均价为上涨趋势,涨幅分别为1.42%和0.71%,其余5区的挂牌均价均有下降趋势。

   另外,本周房源成交周期和客源成交周期都有明显上升。6月青岛各大银行调整了贷款利率,包含国有四大行在内的多家银行房贷实行基准利率4.9%,取消了首套房贷利率的优惠折扣,这使得刚需及刚改族购房压力加大。而利率的调整在一定程度上使得买方放缓了购房进度,买卖双方的博弈空间也可能随之加大 。(数据统计分析:青岛新闻网房产)

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